Objektwahl
Bindungsakte
ROT
Bindung
2025–2060
3 % abgelaufen
Mietverstöße
2
4 geprüfte Einheiten
Offene Nachweise
2
von 4 Pflichten
Rückforderungsrisiko
2.056.000 €
50 % Risikoindex
Zeitachse
Bindungsverlauf
2025heute 20262060
2025
geprüft
2030
geplant
2035
geplant
2040
geplant
2045
geplant
2050
geplant
2055
geplant
2059
geplant
Mietkorridor
Belegung und Mietobergrenze
| Einheit | Ist EUR/m² | Grenze | WBS | Status |
|---|---|---|---|---|
| WE-003-04 | 6.95 | 7.20 | vorhanden | GRÜN |
| WE-003-09 | 8.05 | 8.10 | vorhanden | GELB |
| WE-003-12 | 7.35 | 7.20 | vorhanden | ROT |
| WE-003-18 | 7.05 | 7.20 | fehlt | ROT |
Fristen
Nachweispflichten in der Bindung
Jährlicher Bindungsnachweis an NBankjährlich · fällig 31.03.2027 · Rückforderungsrisiko bei Fristversäumnisoffen
WBS-Prüfung aller Neuvermietungenlaufend · fällig bei jedem Mieterwechsel · Belegungsbindungerledigt
Mietenliste zum Stichtagjährlich · fällig 31.01.2027 · Nachweis Mietobergrenzeerledigt
Instandhaltungsnachweisalle 5 Jahre · fällig 30.06.2029 · Erhaltungspflichtoffen
Risiko
Rückforderungsszenario
Bemessungsgrundlage: Zuschussanteil auf 10.280.000 € Kostenbasis. Der Risikoindex gewichtet Mietverstöße mit 60 % und offene Nachweise mit 40 %; jede Abweichung erzeugt einen Eintrag im Prüfpfad.
Risikoindex
50 %
Maximale Rückforderung
2.056.000 €
Restbindung
34 Jahre