Vorhaben
Dossier auswählen
ROT
Angebot verbunden
12.180.000 €
3.561 EUR/m² WoFl
Bestes Fremdangebot
12.460.000 €
2 Fremdangebote
Abweichung
-2.2 %
gegenüber bestem Fremdangebot
GU-Marge
8.2 %
Korridor bis 9 %
Verflechtung
Zwei-Gesellschaften-Struktur
BMO Objektgesellschaft Lindenhöfe GmbH & Co. KG
Eigentümerin, Bauherrin, Vermieterin, Zuwendungsempfängerin · Sitz Hannover
BMO Baugesellschaft mbH
Generalunternehmerin (verbundenes Unternehmen) · Sitz Hannover
Personenidentität in der Geschäftsführung, mittelbare Mehrheitsbeteiligung – deshalb greift die Related-Party-Prüfung (BL-09) vor jeder Beauftragung.
Fremdvergleich
Angebotsspiegel
| Bieter | Summe | EUR/m² | Δ |
|---|---|---|---|
| BMO Baugesellschaft mbHVerbundenes Unternehmen – Fremdvergleich erforderlich | 12.180.000 € | 3.561 | -2.2 % |
| Nordbau Hannover GmbHVollangebot, Bindefrist 30 Tage | 12.460.000 € | 3.643 | 0.0 % |
| Weserbau Projekt GmbHVollangebot mit Nebenangebot | 12.910.000 € | 3.775 | 3.6 % |
Grundlage: Marktpreisanalyse BKI 2026 + 2 Fremdangebote
Regelprüfung
Deterministische Befunde
BL-04Wettbewerb: mindestens 3 Unternehmen aufgefordert3 Angebote, davon 2 fremd · Maßnahme: Vergabevermerk archiviertGRÜN
BL-09Related-Party: Preis nicht über Marktniveau-2.2 % gegenüber bestem Fremdangebot · Maßnahme: Fremdvergleich bestandenGRÜN
RP-01GU-Marge im marktüblichen Rahmen8.2 % (max. 9 %) · Maßnahme: Kalkulation freigegebenGRÜN
BL-05Prüfrechte an GU-Kalkulation und NU-Vergabenvertraglich vereinbart · Maßnahme: —GRÜN
BL-03Förderklausel im GU-Vertragfehlt · Maßnahme: Vertrag ohne Förderklausel nicht unterschriftsreifROT
RP-02Gesellschafterbeschluss zum Insichgeschäftprotokolliert · Maßnahme: —GRÜN
5 von 6 Prüfpunkten erfüllt – Vergabefreigabe gesperrt.
Prüfpfad
Aktenlage für Verwendungsnachweis und Prüfinstanz
- Vergabevermerk mit Bieterliste und Bindefristen
- Marktpreisanalyse (BKI) und Fremdangebote im Original
- Kalkulationsoffenlegung der Baugesellschaft inkl. NU-Vergaben
- GU-Vertrag mit Förderklausel und Prüfrechten
- Gesellschafterbeschluss zum Insichgeschäft
- Zahlungsfreigaben nur nach Baufortschritt und Vier-Augen-Prinzip