Fertigstellung
33 %
Status GELB
Vermietung gesamt
ROT
3 Wohnung(en) gesperrt
WBS offen
2 / 4
fehlend oder abgelaufen
Bindung
35 Jahre
Mietstufe 4 · Band IV-VII
13.1
Fertigstellung und Verwendungsnachweis
Baugenehmigung eingehalten
Schlussabnahmeschein Bauordnung 12.06.2028 · Keine Auflagenverstöße.
Planabweichungen dokumentiert
Revisionsplansatz V 3, Delta-Liste 14 Positionen · Zwei Grundrissänderungen im 3. OG noch ohne Förderfreigabe.
Fördergrundrisse eingehalten
WoFlV-Abgleich Soll/Ist · WE 3.04 +2,1 m² gegenüber Zielgröße – Korridor geprüft.
Energieanforderungen bestätigt
Sachverständigenbestätigung EH-40 / QNG-Plus · BnD an KfW übermittelt.
Endkosten vollständig
Kostenfeststellung DIN 276, Stand 92 % · Schlussrechnung GU und zwei NU offen.
Mängelstatus
Mängelliste Abnahme: 38 Positionen, 9 wesentlich · Einbehalt 5 % bis Mängelfreiheit.
Versicherung
Gebäudeversicherung ab Gefahrübergang 01.07.2028 · Bauleistungsversicherung läuft aus.
Fertigstellungsunterlagen
Fertigstellungsanzeige NB-009, Revisionsunterlagen, Wartungsverträge · Bündelung für Einreichung läuft.
Verwendungsnachweis
Formular NB-011 V 4.0 · Frist 12 Monate nach Bezugsfertigkeit.
13.2
Mietpreisprüfung · Bewilligungsmieten €/m²
| Mietstufe | Gruppe A | Gruppe B | Gruppe C |
|---|---|---|---|
| I-III | 6.50 | 7.90 | 8.70 |
| IV-VIIProjekt | 6.80 | 8.20 | 9.00 |
Maßgeblich ist der Förderbescheid: enthält er abweichende Beträge, überschreibt er diese Tabelle.
13.3
Wohnberechtigung und Belegung
Die Prüfung stellt fest, ob Nachweise vorliegen und ob Haushalt und Belegung zum Fördermodell passen. Die WBS-Entscheidung selbst trifft ausschließlich die zuständige Behörde.
13.4 / 13.5
Bindungsakte WE 2.02
- Bindungsbeginn
- 01.07.2028
- Bindungsende
- 30.06.2063 · Rest 36.9 J.
- Fördergruppe
- C
- Mietobergrenze
- 9.00 €/m²
- WBS / Belegung
- abgelaufen bis 31.03.2029 · allgemeine Belegungsbindung
- Haushalt
- 4 Person(en)
- Sondergenehmigung
- keine
Mietverlauf
- 01.07.20289.00 €/m²Erstvermietung
- 13.2 Mietobergrenze
Ist-Miete liegt an der Obergrenze – keine Erhöhungsreserve.
- 13.3 WBS
WBS abgelaufen (31.03.2029) – Nachweis erneut anfordern.
- 13.4 Mietform
Indexmiete ist im allgemeinen Fördermodell unzulässig und wird blockiert – Umstellung auf Festmiete erforderlich.
Mieterhöhung
blockiert · Spielraum 0.00 €/m² bis 9.00 €/m²
Blockiert: Staffel- und Indexmiete sind im allgemeinen Fördermodell ausgeschlossen.
Staffelmiete und Indexmiete sind im allgemeinen Fördermodell gesperrt; jede Änderung wird gegen Förderregel und Bescheid geprüft und protokolliert.