Auswahl
Projekt und Regler
BL-01
Eigenmittelwächter
Eigenmittelquote 21,0 % · Mindestquote 20,0 %
Quote erfüllt die Mindestanforderung – Antragseinreichung nicht gesperrt.
DSCR
2,08× Kapitaldienst
Eigenkapitalrendite
4,9 %
Miete abzüglich Kapitaldienst / Eigenmittel
Cash-on-Cash
1,6 %
nach Entgelten
Kapitaldienst p.a.
142.667 €
Kapitalstruktur
Waterfall der Finanzierungsquellen
- Eigenmittel
- 3.145.800 €
- NBank-Darlehen
- 5.992.000 €
- Zuschuss
- 5.992.000 €
- Bankdarlehen
- 0 €
21,0 %
40,0 %
40,0 %
0,0 %
Break-even-Miete
142.667 €
Jahresmiete zur Deckung des Kapitaldienstes
Break-even-Baukosten
31.185.000 €
maximale Kostenbasis bei aktueller Miete
Anhang B / KG 100–700
Investitionsstruktur
- KG 200 · Herrichten und Erschließen898.800 €
- KG 300 · Bauwerk – Baukonstruktionen7.040.600 €
- KG 400 · Bauwerk – Technische Anlagen2.696.400 €
- KG 500 · Außenanlagen749.000 €
- KG 600 · Ausstattung und Kunstwerke149.800 €
- KG 700 · Baunebenkosten2.247.000 €
- KG 100 · Grundstück1.198.400 €
Restschuldverlauf
Restschuld nach 10 / 20 / 35 / 42 Jahren
| Jahr | NBank-Darlehen | Bankdarlehen | Restschuld gesamt |
|---|---|---|---|
| Jahr 10 | 5.992.000 € | 0 € | 5.992.000 € |
| Jahr 20 | 5.992.000 € | 0 € | 5.992.000 € |
| Jahr 35 | 5.992.000 € | 0 € | 5.992.000 € |
| Jahr 42 | 0 € | 0 € | 0 € |
NBank-Darlehen zinsfrei bis Ablauf des 35. Jahres, vollständige Rückführung bis Jahr 42.
Szenario
Stressrechner
DSCR unter Stress
2,08
Kapitaldienst unter Stress
142.667 €
Stressmiete
297.000 €
Konditionen
Sicherheiten und einmalige Entgelte
- Grundschuld I. RangNBank · 62,0 %
- Grundschuld II. RangHausbank · 20,0 %
- Abtretung MietforderungenHausbank · 100,0 %
- Bürgschaft GesellschafterObjektgesellschaft · 5,0 %
- Entgelt Darlehen (1,0 %)
- 59.920 €
- Entgelt Zuschuss (0,8 %)
- 44.940 €
- Entgelte gesamt
- 104.860 €
12 Monate
Cashflow-Vorschau
M1
12.861 €
M2
12.861 €
M3
12.861 €
M4
12.861 €
M5
12.861 €
M6
12.861 €
M7
12.861 €
M8
12.861 €
M9
12.861 €
M10
12.861 €
M11
12.861 €
M12
12.861 €
Anhang B
Relevante Blockerregeln Finanzierung
Eigenmittel unter 20 % der zuwendungsfähigen Kosten
Antragseinreichung gesperrt