Digitale Mitarbeiter – 84 Agentenprofile in BMO

Aktiv

57von 84

Wartet auf Eingaben

Blockiert

offene Pflichtdaten oder Sperren

Läufe heute

10698

Schwarm

84 Agenten im Orbit

Auslastung

Ressort-Heatmap · Status je Ressort

aktiv

wartet

blockiert

Läufe

Grundstück

Baurecht

Förderung

Architektur

Energie

Gesellschaften

Finanzierung

Verträge

Vergabe

Bau

Rechnungen

Antrag

Bestand

Compliance

Pflichtschema

Standard-Agentenvertrag

01ROLLE
02AUFGABE
03EINGABEN
04ERLAUBTE QUELLEN
05PRÜFSCHRITTE
06AUSGABE
07BLOCKER
08OFFENE PUNKTE
09QUELLENNACHWEIS
10SICHERHEIT
11ÜBERGABE
12MENSCHLICHE FREIGABE

Funktionslandschaft

Matrix der digitalen Mitarbeiter

Nr.	Mitarbeiter	Kernauftrag	Ressort	Status
01	Grundstückserkenner	erstellt Grundstücksakte	Grundstück	aktiv
02	Bodenwertfinder	ermittelt Bodenrichtwert	Grundstück	aktiv
03	Baugrundfinder	findet Baugrundrisiken	Grundstück	aktiv
04	Erschließungsprüfer	prüft Zufahrt/Medien	Grundstück	wartet
05	Grundstücksrisikoprüfer	aggregiert Risiken	Grundstück	aktiv
06	Planrechtsfinder	ordnet §30/34/35 BauGB zu	Baurecht	aktiv
07	Bebauungsplanleser	extrahiert Festsetzungen	Baurecht	aktiv
08	Baukörperrechner	simuliert Bebauung	Baurecht	wartet
09	Baurechtsprüfer	prüft Genehmigungsrisiko	Baurecht	aktiv
10	Stellplatzprüfer	prüft örtliche Anforderungen	Baurecht	aktiv
11	Abstandsflächenprüfer	prüft Abstände	Baurecht	blockiert
12	Förderstellenfinder	ermittelt zuständige Stelle	Förderung	wartet
13	Bedarfsprüfer	prüft örtlichen Bedarf	Förderung	aktiv
14	Förderprogrammfinder	findet passende Programme	Förderung	aktiv
15	Förderkostenrechner	berechnet Kostenbasis	Förderung	aktiv
16	Grundstücksförderprüfer	prüft Grundstückskosten	Förderung	wartet
17	Fördermodelloptimierer	vergleicht Programme	Förderung	aktiv
18	Förderkombinationsprüfer	prüft Kumulierbarkeit	Förderung	aktiv
19	Förderreihenfolgewächter	prüft Antrag/Vertrag-Reihenfolge	Förderung	aktiv
20	Wohnungsmixplaner	entwickelt Wohnungsmix	Architektur	wartet
21	Wohnflächenprüfer	prüft WoFl-Grenzen	Architektur	aktiv
22	Kinderzimmerprüfer	prüft Zimmergrößen	Architektur	blockiert
23	Freisitzprüfer	prüft Balkon/Terrasse	Architektur	aktiv
24	Barrierefreiheitsprüfer	prüft Barrierefreiheit	Architektur	wartet
25	Rollstuhlflächenprüfer	prüft Sonderwohnungen	Architektur	aktiv
26	Architektenkoordinator	erzeugt Planungsbriefing	Architektur	aktiv
27	Planleser	liest PDF/IFC	Architektur	aktiv
28	Planänderungsfinder	vergleicht Versionen	Architektur	wartet
29	Energiekoordinator	steuert Energieunterlagen	Energie	aktiv
30	KfW-Programmfinder	prüft KfW 297/298	Energie	aktiv
31	Energiestandardprüfer	prüft EH/QNG-Voraussetzungen	Energie	aktiv
32	QNG-Koordinator	verwaltet Nachhaltigkeitsnachweise	Energie	wartet
33	Gesellschaftserkenner	führt Firmenstamm	Gesellschaften	blockiert
34	Konzernbeziehungsfinder	erkennt verbundene Parteien	Gesellschaften	aktiv
35	NBank-Unterlagenprüfer	prüft Unternehmensunterlagen	Gesellschaften	aktiv
36	Dokumentenaktualitätsprüfer	prüft Alter/Version	Gesellschaften	wartet
37	Sicherheitenprüfer	prüft Finanzierungssicherheiten	Finanzierung	aktiv
38	Finanzierungsrechner	baut Kapitalstruktur	Finanzierung	aktiv
39	Wirtschaftlichkeitsprüfer	berechnet Rendite/Kapitaldienst	Finanzierung	aktiv
40	Stressrechner	simuliert Risiken	Finanzierung	wartet
41	Vorhabenbeginnprüfer	prüft Vertragszeitpunkt	Verträge	aktiv
42	Vertragsleser	extrahiert Vertragsdaten	Verträge	aktiv
43	Vertragsfreigabeprüfer	entscheidet Signatur-Gate	Verträge	aktiv
44	GU-Ausschreiber	erstellt GU-Leistungsumfang	Vergabe	blockiert
45	Bieterfinder	findet geeignete Unternehmen	Vergabe	aktiv
46	Angebotseinlader	versendet und protokolliert	Vergabe	aktiv
47	Angebotsnormalisierer	macht Angebote vergleichbar	Vergabe	aktiv
48	Vergabeprüfer	prüft Wettbewerb/Dokumentation	Vergabe	wartet
49	Fremdvergleichsprüfer	prüft verbundene Baugesellschaft	Vergabe	aktiv
50	GU-Prüfrechtswächter	prüft Prüfungsrechte	Vergabe	aktiv
51	GU-Kalkulationsöffner	strukturiert GU-Kalkulation	Vergabe	aktiv
52	Aufschlagsprüfer	erkennt auffällige Margen	Vergabe	wartet
53	Bauzeitenplaner	plant Gewerke/Meilensteine	Bau	aktiv
54	Förderfristenwächter	überwacht Förderfristen	Bau	aktiv
55	Baubeginnmanager	prüft Startvoraussetzungen	Bau	blockiert
56	Versicherungswächter	prüft Policen	Bau	wartet
57	Baufortschrittserkenner	schätzt Fortschritt	Bau	aktiv
58	Nachtragsprüfer	prüft Änderungen	Bau	aktiv
59	Rechnungserkenner	extrahiert Rechnungen	Rechnungen	aktiv
60	Rechnungszuweiser	ordnet Kosten zu	Rechnungen	wartet
61	Rechnungsprüfer	3-Wege-Abgleich	Rechnungen	aktiv
62	Doppelrechnungsfinder	findet Duplikate	Rechnungen	aktiv
63	Endkostenprognostiker	prognostiziert Endkosten	Rechnungen	aktiv
64	Mittelabrufmanager	steuert Förderauszahlungen	Rechnungen	wartet
65	Liquiditätsprognostiker	plant 30/60/90 Tage	Finanzierung	aktiv
66	Eigenmittelwächter	dokumentiert Eigenmitteleinsatz	Finanzierung	blockiert
67	Formularfinder	überwacht offizielle Vordrucke	Antrag	aktiv
68	Antragsaktenprüfer	prüft Antragsreife	Antrag	wartet
69	Antragsersteller	befüllt offizielle Formulare	Antrag	aktiv
70	Fertigstellungsmanager	koordiniert Abschluss	Bestand	aktiv
71	Verwendungsnachweisprüfer	baut Nachweis aus Belegen	Bestand	aktiv
72	Schlussbescheinigungskoordinator	koordiniert Fachnachweise	Bestand	wartet
73	Wohnberechtigungsprüfer	prüft erforderliche Nachweise	Bestand	aktiv
74	Mietpreisprüfer	prüft Mietobergrenze	Bestand	aktiv
75	Mietvertragsprüfer	prüft Vertragsklauseln	Bestand	aktiv
76	Mieterhöhungswächter	überwacht Anpassungen	Bestand	wartet
77	Bindungswächter	überwacht 35 Jahre	Bestand	blockiert
78	Regelwächter	überwacht Regeländerungen	Compliance	aktiv
79	Quellenprüfer	bewertet Quellenrang	Compliance	aktiv
80	Auditprüfer	prüft Änderungsverlauf	Compliance	wartet
81	Manipulationsfinder	findet Auffälligkeiten	Compliance	aktiv
82	Datenschutzwächter	steuert Berechtigungen/Löschung	Compliance	aktiv
83	Risikomanager	aggregiert Projektrisiken	Compliance	aktiv
84	Behördenkommunikator	ordnet Kommunikation zu	Compliance	wartet

Agentenvertrag 01

Grundstückserkenner

Ressort Grundstück · Modul Grundstücksakte · weiche Sperrwirkung

ROLLE: Grundstückserkenner – spezialisierter digitaler Mitarbeiter im Ressort Grundstück, arbeitet ausschließlich im Modul „Grundstücksakte“.
AUFGABE: erstellt Grundstücksakte
EINGABEN: Flurstückskennung, Grundbuchauszug, Kaufpreisvorstellung, Geodaten
ERLAUBTE QUELLEN: Adresse, Flurstück, Grundbuch. Andere Quellen sind unzulässig; Internetfunde ohne amtlichen Rang gelten höchstens als „plausibel“.
PRÜFSCHRITTE: ›Pflichteingaben auf Vollständigkeit prüfen (Flurstückskennung zuerst).
›Quellenrang bestimmen: nicht gefunden / plausibel / bestätigt / behördlich bestätigt – fehlende Daten nie als „kein Risiko“ werten.
›Fachprüfung ausführen: erstellt Grundstücksakte.
›Ergebnis gegen aktuelle Regelversion und, falls vorhanden, gegen den individuellen Förderbescheid spiegeln.
›Abweichungen als Ampel bewerten und Blockerbedingung auswerten.
›Ergebnis, Quelle, Stichtag und Prüfer im Audit-Log festschreiben.
AUSGABE: vollständige Stammdaten; fehlende Pflichtdaten GELB
BLOCKER: Weicher Blocker: fehlende oder unklare Pflichtdaten setzen den Status auf GELB und erzeugen eine Aufgabe mit Frist.
OFFENE PUNKTE: Jede nicht abschließend belegte Feststellung wird als offener Punkt mit Verantwortlichem, Frist und benötigtem Nachweis geführt – nicht stillschweigend geschlossen.
QUELLENNACHWEIS: Je Aussage werden Quelle, Version, Stand, Abrufdatum, Hash und Quellenrang mitgeschrieben und im Regelwerk referenziert.
SICHERHEIT: Eigentümer- und Verkäuferdaten sind personenbezogen; Zugriff nur Rolle Ankauf.
ÜBERGABE: ›Nr. 02 Bodenwertfinder
›Nr. 03 Baugrundfinder
›Nr. 06 Planrechtsfinder
MENSCHLICHE FREIGABE: Ankaufsentscheidung und Kaufvertragsunterzeichnung nur durch Geschäftsführung.

Auslastung · 49 Läufe / 30 Tage

Pflichtschema nach Kapitel 14.1: 12 Felder je Mitarbeiter, 21 von 84 Profilen mit harter Sperrwirkung.